Возрождение ипотечного кредитования

Мировой финансовый кризис довольно сильно задел Украину и сказался на платежеспособности ее жителей. Но покупка жилплощади в настоящее время является единственным путем улучшения жилищных условий. Чтобы решить эту проблему при явном недостатке средств можно воспользоваться ипотечными программами разных банков. На данный момент происходит постепенный процесс выхода страны из упадка, экономика стабилизируется и, как следствие этого, возрождается ипотечное кредитование. Все больше банков предлагают всевозможные кредитные программы под покупку недвижимости. Активнее всего деловая жизнь возрождается в столице Украины. Здесь почти все банки предлагают кредиты под покупку квартиры в Киеве. Так как киевская недвижимость всегда ликвидная и, кредитуя ее, банки обеспечивают себе меньшие риски. Особенно, выгодно брать кредит в банке под покупку жилплощади в Киеве с целью сдачи ее в наем. Так как аренда квартир в Киеве приносит солидный ежемесячный доход, средствами от которого вы сможете погашать каждый месяц банковский платеж по кредиту. Фактически для покупки такой жилплощади в Киеве вам нужны будут только средства для первого банковского платежа, который составляет в настоящее время 20-30 процентов от цены жилплощади. Еще не так давно это было 40-50 процентов. Данный факт также говорит о постепенном выходе экономики страны из кризиса.

Далеко не всегда для получения ипотечного кредита на недвижимость необходимо выбирать банк по принципу «где дешевле». Невысокие ставки рефинансирования являются лишь одним из факторов, на которые стоит обращать внимание. Для получения кредита банк подбирать можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами кредитного брокера. В случае, если вы приобретаете жилплощадь в Киеве в новостройке, то часто застройщик предлагает своим клиентам брать кредит в банке, с которым это строительная фирма сотрудничает. Тут есть собственные плюсы и минусы. В большинстве случаев, эти банки дают покупателям новостроек менее интересные условия кредита, зато процедура его получения станет упрощенной – банку не понадобится заниматься проверкой надежности застройщика. Вам нужно будет решать, что для вас выгоднее: одноразово сэкономить время, а позже несколько лет платить завышенные проценты по кредиту либо найти банк, который предоставит вам наиболее выгодные условия. Но не все строй фирмы делают это предложение. Это, во-первых, а так же, здесь идет речь о квартирах в Киеве лишь на первичном рынке.

Во всех других случаях вам придется искать банк лично. Но это возможно. С помощью данных, доступных в сети Интернет, к примеру, на вебсайте emarket.ua можно собрать список банков, предоставляющих кредиты под жилье. После этого следует изучить рейтинги капитализации и надежности. Это поможет вам сделать свой выбор, в какие банки целесообразно обращаться. После чего можно заниматься изучением ипотечных программ, которые предлагают эти банки. Естественно, выбирать необходимо наиболее доступную и оптимальную непосредственно вам программу. Потом вы должны связаться с кредитными отделами, выбранных банков, и договориться о встрече. Там вам расскажут детально все условия и предоставят перечень документов, требуемых для получения кредита.

Автор: Александр Меньшиков
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter