Как правильно купить квартиру у застройщика

В чём преимущества такой покупки недвижимости?

Рано или поздно перед каждым встаёт вопрос покупки жилья. Что выбрать: первичный или вторичный рынок? Давайте познакомимся со всеми плюсами покупки квартиры от застройщика.

Во-первых, квартиры от застройщика сдаются с отделкой.
Новый дом - новая жизнь!Новый дом - новая жизнь!
Во-вторых, компании-застройщики строят дома по современным технологиям.

В-третьих, особенно привлекательны уже заложенные принципы энергосбережения. Речь идёт о хорошей теплоизоляции, об автономном управлении отоплением.

В-четвёртых, компании-застройщики уделяют большое внимание планировке каждой квартиры.
Мечта новосёлаМечта новосёла
В-пятых, радует отношение строителей к созданию инфраструктуры. Благоустройство территории - не менее важная задача для застройщиков.

Очень хочется заехать в такой красивый дом в новом жилом комплексе с прекрасным видом Как же не ошибиться при выборе квартиры? Что нужно знать, чтобы покупка была безопасной?

1. Вы уже готовы подписать с застройщиками договор купли-продажи или договор долевого участия. А вы уже побывали на их официальном сайте? А на самом строительном объекте? Пообщались с рабочими? Обязательно узнайте, как регулярно им выплачивают заработную плату, какими темпами ведётся строительство, какие ещё параллельные объекты у компании – в общем, узнайте как можно больше информации об интересующей вас компании-застройщике.
Найди свою квартиру!Найди свою квартиру!
2. Займитесь сравнительным анализом цен на идентичную недвижимость. Если цена квартиры от застройщика сильно занижена, наверняка компания находится в нестабильном положении, ведь от финансово устойчивой, успешной компании не поступит предложения о продаже квартиры с минимальной прибылью.

3. Изучите учредительные документы застройщика. Речь идёт о уставе компании, о свидетельстве о внесении в единый государственный реестр юридических лиц о свидетельствах ОГРН и ИНН. Проверьте документы уполномоченного представителя компании застройщика: имеет ли он полномочия заниматься переговорами и подписанием документов от лица руководителя компании. Должны обязательно быть документы о членстве компании с СРО, есть ли допуск к строительным работам, обратите внимание, на какой срок выдали это свидетельство.
Снятся людям иногда голубые города...Снятся людям иногда голубые города...
4. Возьмите договор домой и изучите в спокойной обстановке все его пункты. Проконсультируйтесь с опытным юристом, работающим именно в сфере недвижимости. Есть ли у компании право на земельный участок, целевое ли назначение земли (на строительство жилого дома по конкретному адресу). Поинтересуйтесь законностью получения прав на землю, это может быть и арендой. В договоре должен быть указан факт участия в торгах по покупке участка. Найдите в Интернете информацию о других нюансах, возможно, очень важных для вас.
Квартиры от застройщиков имеют много преимуществКвартиры от застройщиков имеют много преимуществ
Редакция Uznayvse.ru надеется, что такой важный шаг, как приобретение недвижимости, пройдёт без эксцессов и вы станете полноправным хозяином новой квартиры.
Автор: Ева Королева
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter