Количество ипотечных кредитов стремительно растет

В этом году ипотека берет новый рекорд. Банки собираются выдать до окончания года минимум на 1,3 триллиона руб. ипотечных кредитов. Одновременно наблюдается умеренный рост стоимости жилья, что спасает ипотечный рынок от перегрева. В 2013 году покупка недвижимости с использованием ипотеки достигла 1/4 всего числа приобретений жилья. Хотя в 2012-ом году соответствующий показатель был на уровне 21-го процента. За 9 месяцев 2013-го года банки уже выдали около 560 000 кредитов на сумму 906 миллиардов руб., что превышает показатели за первые 9 месяцев 2012 года на 17 процентов и 30 процентов в количественном и денежном выражении соответственно.

Количество ипотечных кредитов выданных банками стремительно растетКоличество ипотечных кредитов выданных банками стремительно растет
Традиционно в IV кв. востребованность ипотечных кредитов увеличивается, люди используют объявления квартиры, подбирая жилье прежде всего по своим предпочтениям. «На 4-ый квартал всегда приходится пик спроса. В это время клиенты активизируются, стараясь завершить сделки с недвижимостью к Новому году», — сообщил глава департамента ипотечных кредитов Банка Москвы Г. Тер-Аристокесянц. По его мнению, за IV кв. банки еще выдадут почти 400 млрд руб. кредитов ипотеки и превысят прошлогодний рекорд. Таким образом, за 2013-ый год банки России выплатят минимум 1,3 триллиона руб. ипотеки.

Эксперты из Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК) уверяют, что сильному росту ипотечных кредитов способствуют 2 обстоятельства. Во-первых, уменьшилась годовая ставка по ипотеке с 12,9% до 12,4%. Причем к концу текущего года ставки еще понизятся из-за конкуренции банков, которая сейчас усилилась. Во-вторых, стоимость квартир, по информации Росстата, выросла на 8,1 процента относительно 2012-го года, а в условиях инфляции ( на уровне 6,9 п. п.) за этот период это говорит о небольшом росте стоимости жилья в конечном счете.

Кроме этого, АИЖК сообщает, что банки упростили требования к кредитуемым и увеличили список типов недвижимости, разрешенных к приобретению по ипотеке. Свыше 95 процентов кредитов по ипотеке погашается абсолютно без просроченных платежей. Однако, в случае роста безработицы и ухудшения экономического положения количество просроченных платежей будет расти. Появление проблем с трудоустройством вызовет ухудшение обслуживания таких кредитов, однако, банки подстраховались на этот случай. Большая часть кредитов выдана с большим первоначальным взносом, поэтому, когда появятся проблемы с погашением кредитов, этот взнос компенсирует потери.

Редакция "Uznayvse.ru" подчеркивает, что сейчас сложились очень выгодные условия для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита.
Автор: Надежда Великанова
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter