Нужна ли оценка стоимости квартиры независимым экспертом

Желая побыстрее и подороже продать квартиру, независимая оценка недвижимости придется как нельзя кстати!

Оценка стоимости квартиры – это процесс, позволяющий узнать точную рыночную стоимость объекта недвижимости. Оценка нужна для сделки купли/продажи, оформления ипотеки, имущественных споров.

А так ли нужна оценка стоимости квартиры в Москве? Продавая квартиру некоторые не желают тратить лишние средства на оценку. И вправду зачем, если можно открыть газету и посмотреть, сколько стоит квартира аналогичного метража в вашем районе, отнять/добавить этажный фактор и вывести сумму. Так то оно так, но оценивая объект самостоятельно вы не учитываете некоторые нюансы, которые могу повлиять на стоимость. Так, если в квартире недавно закончен ремонт, она будет дороже. Порядочные соседи – лишнее 10 тыс. руб. к итоговой стоимости. Вид из окна также играет далеко не последнюю роль. Как видите, факторов, которые нужно учитывать при оценке достаточно много и самостоятельно учесть их все очень трудно. И только оценка стоимости квартиры в Подмосковье поможет все это учесть.

Экспертная оценка недвижимости займет не более одного дня (если квартира стандартной планировке) и обойдется вам от 4-х до 12-ти тыс. руб. Немного, если учесть, что продать объект вы сможете по более выгодной цене. Важный момент – отчет, который выдается после оценки. Его можно использовать в суде, при решении спорных вопросов.

Другим важным момент является ремонт квартиры. Замена окон, дверей, пола может обойтись в 1/4 от суммы стоимости квартиры. Чтобы не переплачивать поможет оценка стоимости ремонта квартиры. Оценщик осмотрит квартиру и ответит на все интересующие вас вопросы, а также расскажет, какие материалы лучше использовать. Так вы не только сэкономите, но и получите качественную услугу.

Независимая оценка стоимости квартиры проходит после предоставления следующих документов:

  • документ подтверждающий права собственности (свидетельство о праве собственности);
  • документ подтверждающий личность заказчика;
  • технический паспорт БТИ (поэтажный план и экспликация).


И последний совет. Не экономьте на оценки и оценщиках. Даже самая дорогая независимая экспертная оценка недвижимости редко когда будет стоить дороже 10 тыс. руб., но она поможет быстрее и выгоднее продать квартиру. По времени это займет немного, опытные оценщики справятся со всем менее чем за день.

После завершения процедуры на вашу квартиру будет установлена оптимальная цена, при которой объект быстро найдет покупателя. Оценщик может определить допустимые норма, а вы решить, какую цену устанавливать.

Автор: Светлана Пушкина
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter