Как покупать недвижимость за рубежом
28 Ноя 2016
Способ первый: купить вторичное жилье. Такой вариант подходит, в первую очередь, для того, кто интересуется сохранением собственных денег и диверсификацией инвестиционных рынков. Причем, за 200 тысяч евро, которые уйдут на квартиру в Москве, можно купить недвижимость в Греции, причем с видом на море. Покупатель получает дом со всеми удобствами, отличного качества, который отвечает всем европейским стандартам.
Второй способ: инвестиции в кредит. Специалисты уверены, что покупка жилья в кредит выгодна, так как уровень инфляции в России выше банковской ставки по ипотечному кредитованию за границей. Очень лояльны к российским покупателям банки Кипра, Испании и Португалии. Там россиянин получит ипотеку лишь с документами, которые подтверждают его доход и уплату НДФЛ. Впрочем, платежеспособным считается только тот клиент, который тратить на выплаты по кредиту не более 30% от своего дохода.
Третий способ: купить жилье и сдавать. Апартаменты с видом на море или коттедж в спальном районе можно с большой выгодой сдавать и получать стабильный доход. Однако, стоит отметить, что в отличии от России, в других странах не скрыться от налогов от сдачи квартиры. Так, в Испании, Италии и Франции арендодатель отдает до 30% своей прибыли в казну. Кстати, очень часто россияне покупают в Европе жилья и сразу сдают его. При этом, рента покрывает значительную часть ежемесячных взносов по кредиту.
Четвертый способ: опередить и заработать. Очень доходный способ инвестирования в иностранное жилья – купить недвижимость на начальной стадии строительства и с последующей перепродажей. Такая операция может принести около 25-30% годовых прибыли на вложенный капитал. Как правило, при покупке недвижимости на нулевом этапе покупателю предоставляется льготы, например, возможность беспроцентной рассрочки. Здесь главное грамотно подобрать место, где будет квартира.
Пятый вариант: перестраиваем и продаем. На европейских рынках недвижимости дома на земле, которая хранит память о Первой мировой войне особо ценятся. Поэтому, можно купить ветхий дом в такой месте, построить вместо него элитный коттедж и продать.
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Узнай Всё
Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 7/4, литера А, помещ. 2-н, часть пом. № 11
+7 931 269 84 49
Подпишитесь на нас!