Где лучше купить квартиру?

Покупка квартиры – это дорогостоящая инвестиция, требующая основательного изучения рынка и взвешенного решения. Так как от этого зависит комфортабельность проживания и конечная выгода от данного капиталовложения. И главное, с чем здесь нужно определиться – местоположения вашего будущего дома.
Квартира - выгодное вложениеКвартира - выгодное вложение

Где лучше купить квартиру для жилья

Чтобы не рассуждать о вечном, сразу же перейдем к практическим советам от экспертов рынка недвижимости.

Совет №1. Если у вас маленькие дети, узнайте как обстоит дело с наполняемостью в местных детских садах и школах. Здесь речь идет не только о настоящем, но и о будущем. Ведь дети очень быстро растут. Наведите справки: обзвоните ближайшие учебные заведения и/или расспросите соседей.

Совет №2. Если ищите спокойствие – покупайте загородный дом, хотите насыщенную ночную жизнь – двигайтесь ближе к центру города.
Как выбрать квартиру?
Совет №3. Тщательно изучите район, в котором планируете проживать - даже самый лучший дом ничего не стоит в плохом месте. Здесь нужно изучить криминальную статистику, состояние общественных мест (показывает воспитанность людей), состояние развлекательных мест и новостные хроники данного региона.

Совет №4. Подумайте насколько для вас важно транспортное сообщение. Перед покупкой продумайте свой ежедневный маршрут и убедитесь, что вам будет удобно.

Совет №5. Не покупайте жилье в районах со старыми коммуникациями.

Совет №6. Проверьте, подпадает ли район (квартира) под правительственную реновационную программу.
Осмотр квартиры перед покупкой
Совет №7. Проверьте, есть ли перспективы у района. Речь идет о строительстве новых станций или веток метро, а также о строительстве промышленных комплексов и дорог.

Совет №8. Проверьте планы государства и местных муниципалитетов на этот регион. Так как они могут перевести в нежилой фонд вашу квартиру или дом.
Хорошее место дома сильно сказывается на стоимости квартирыХорошее место дома сильно сказывается на стоимости квартиры
Совет №9. Подумайте стоит ли покупать квартиру, если рядом: тюрьма, полицейский участок, больница, шумные развлекательные заведения, магистральная или основная дорога, мусорки или химические промышленные комплексы.

Совет №10. Помните про экологию и эстетику. Вид из окна важен, как и воздух, которым вы дышите, и вода, которую вы пьете.

Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду

Чтобы ответить на этот вопрос перечислим, что увеличивает популярность жилья среди съемщиков и то, что положительно влияет на стоимость аренды:

- приближенность к станциям метро и транспортным развязкам;

- престижность района и его ориентация (спальный, бизнес, развлекательный);
Квартир-студии востребованы на рынке арендыКвартир-студии востребованы на рынке аренды
- наличие известных соседей;

- экономическое и социальное состояние района, включая криминальную составляющую;

- наличие развлекательных и учебных заведений;

- удаленность от центра.

Для аренды выгоднее купить 2 однокомнатные, чем 1 двушкуДля аренды выгоднее купить 2 однокомнатные, чем 1 двушку
Это основные критерии, на которые нужно ориентироваться, если планируете сдавать в аренду приобретаемую квартиру.

Для тех, кто хочет купить квартиру в ипотеку и потом ее сдавать, также важно обратить внимание на перспективность региона и планы городского строительства. Поскольку даже хороший регион может очень быстро превратиться в депрессивную территорию, если рядышком построят табачную фабрику или нефтеперерабатывающий комплекс.

Где лучше купить квартиру для летнего отдыха

Самый главный вопрос в этом случае, каким должен быть летний отдых. Вы мечтаете о пляже, отдыхе на природе или бурной ночной жизни?. Поняв свои планы, ищите соответствующее место в стране или за ее пределами.
Квартиру для отдыха можно купить у моряКвартиру для отдыха можно купить у моря
Но если вы ищите, где купить недвижимость для отдыха в своем городе, то в данном случае нужно рассмотреть недвижимость вдали от городской суеты и связанных с ней проблем. Это могут быть такие места, как: полукурортные поселки, загородные дома, села и небольшие городки, расположенные недалеко от вашего города.

Где лучше купить квартиру для начала бизнеса

Здесь возможны два варианта. Первый - нужна квартира недалеко от того места, где вы начинаете свой бизнес. Второй – квартира и есть место, где вы будете начинать свой бизнес.

Квартира на первом этаже может стать парикмахерскойКвартира на первом этаже может стать парикмахерской
Для первого варианта выбрать квартиру достаточно просто – ищите жилье недалеко от нужно места, поняв при этом, как именно вы будете к нему добираться. Если машиной – нужен короткий дорожный путь и наличие мест для стоянки. Про состояние дорожного полотна также не стоит забывать. Если своим ходом – нужен общественный транспорт или небольшое расстояние от квартиры к месту работы.

А вот для второго варианта все немного сложнее, так как нужно провести маркетинговое исследование, чтобы определить:

- конкурентную среду;
- бюрократический составляющее (легко ли открыть бизнес и сколько это стоит);
- есть ли в районе ваш целевой потребитель и сколько его;
- насколько район «денежный».

Как видите вопросов масса и все они во многом индивидуальны, потому советовать какое-либо конкретное место нет смысла. Все зависит от того, какой именно бизнес вы хотите открыть.

Квартира для инвестиций

Если же вы решили инвестировать денежные средства в новостройку, то необходимо учесть следующие моменты. Такое вложение, безусловно, выгодно. За полгода до сдачи дома можно купить квартиру, которая к моменту сдачи дома в эксплуатацию подорожает от 300 до 500 тысяч рублей. Но перед тем, как подписать договор долевого участия, убедитесь, что застройщик заслужил ваше доверие.
Недвижимость поможет сохранить деньги в кризисНедвижимость поможет сохранить деньги в кризис
В первую очередь уточните срок работы застройщика на рынке.
Сколько было сдано объектов в эксплуатацию.
Поговорите с жильцами сданных домов, чтобы понять, какие сложности вас могут ожидать.
Очень тщательно проверьте все разрешения и всю проектную документацию.
Покупка квартиры за рубежом – очень выгодная инвестицияПокупка квартиры за рубежом – очень выгодная инвестиция
Квартиру для инвестиций лучше всего покупать в спальном районе. Если рассматривать долгосрочное вложение, то развивающийся район для инвестирования подходит лучше. С годами и темпами своего развития недвижимость в нем будет дорожать.

Редакция uznayvse.ru советует тщательно рассмотреть как можно больше вариантов, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость.
Автор: Катерина Алехина
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter