Какие документы потребуются
При наличии сертификата на материнский капитал для приобретения квартиры следует обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации с заявлением об использовании материнского капитала и приложить к нему следующие документы:- сертификат на право получения материнского капитала (оригинал и копия);
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство об обязательном государственном страховании. В случае приобретения квартиры без привлечения заемных средств также потребуется:
- договор купли-продажи квартиры;
- документы на квартиру, зарегистрированные должным образом (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности);
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемое жилье. В случае приобретения квартиры с привлечением заемных средств помимо выше указанных документов потребуется:
- справка из банка о сумме долга, процентов;
- нотариальное обязательство о наделении долевой собственностью детей;
- иные документы по требованию ПФ РФ. Пакет документов рассматривается ПФ РФ в течение одного месяца, после чего заявителю направляется письмо с решением о предоставлении права использования материнского капитала на указанные цели. Деньги перечисляются в течение двух месяцев с даты подачи документов по реквизитам, указанным заявителем: на счет продавца квартиры или на банковский счет для погашения ипотеки.
Особенности покупки квартиры с помощью материнского капитала
Вне зависимости от стоимости жилья, будь то самая дешевая недвижимость или элитный пентхаус в новостройке, материнский капитал может быть использован собственником сертификата с учетом следующих особенностей: 1) Деньги материнского капитала нельзя обналичивать, их использование возможно только в безналичном порядке.2) Где купить квартиру собственник сертификата решает самостоятельно. Капитал может быть направлен на приобретение дома или квартиры на вторичном рынке, жилья в новостройках (в том числе участие в долевом строительстве), самозастройку или реконструкцию загородного дома, полное или частичное погашение ипотеки.
3) Использовать материнский капитал сразу можно только в двух случаях: при оплате первоначального взноса по ипотеки или погашении основного долга и процентов по ипотеки. В противном случае нужно ждать 3 года после рождения второго ребенка. 4) При погашении ипотеки за счет средств материнского капитала необходимо оформить нотариальное обязательство о включении в собственность всех детей после полного погашения ипотеки. Это условие обязательно и направлено на предотвращение мошеннических операций с материнским капиталом.
5) Если приобретается жилье, находящееся в процессе строительства, необходимо помнить, что жилье должно быть готово не менее чем на 70%, фирма-подрядчик должна быть готова сотрудничать с государственными органами (ПФ РФ). 6) Материнский капитал можно использовать не сразу, а по частям, причем разные части могут быть использованы на разные цели.
Редакция Uznayvse.ru считает, что материнский капитал – это инструмент, который реально работает и существует множество способов его использования. Тем, кто планирует обзавестись своей недвижимостью, мы предлагаем познакомиться со статьей о том, как обустроить детскую.