Как купить квартиру на материнский капитал?

С 2007 года наше государство осуществляет политику, стимулирующую повышение рождаемости. Главным инструментом является предоставление материнского капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка.
Материнский капитал - хорошая возможность получить жильеМатеринский капитал - хорошая возможность получить жилье
Если в 2007 году материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в 2016 году уже 475 тысяч рублей. Самым востребованным направлением использования материнского капитала является приобретение квартиры или другого жилья.

Какие документы потребуются

При наличии сертификата на материнский капитал для приобретения квартиры следует обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации с заявлением об использовании материнского капитала и приложить к нему следующие документы:

- сертификат на право получения материнского капитала (оригинал и копия);
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство об обязательном государственном страховании.
Материнский капитал дается на второго и последующих детейМатеринский капитал дается на второго и последующих детей
В случае приобретения квартиры без привлечения заемных средств также потребуется:

- договор купли-продажи квартиры;
- документы на квартиру, зарегистрированные должным образом (правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности);

- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемое жилье.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?
В случае приобретения квартиры с привлечением заемных средств помимо выше указанных документов потребуется:

- справка из банка о сумме долга, процентов;
- нотариальное обязательство о наделении долевой собственностью детей;
- иные документы по требованию ПФ РФ.
 Материнский капитал поможет погасить ипотеку Материнский капитал поможет погасить ипотеку
Пакет документов рассматривается ПФ РФ в течение одного месяца, после чего заявителю направляется письмо с решением о предоставлении права использования материнского капитала на указанные цели. Деньги перечисляются в течение двух месяцев с даты подачи документов по реквизитам, указанным заявителем: на счет продавца квартиры или на банковский счет для погашения ипотеки.

Особенности покупки квартиры с помощью материнского капитала

Вне зависимости от стоимости жилья, будь то самая дешевая недвижимость или элитный пентхаус в новостройке, материнский капитал может быть использован собственником сертификата с учетом следующих особенностей:
При покупке квартиры  с материнским капиталом запаситесь терпениемПри покупке квартиры с материнским капиталом запаситесь терпением
1) Деньги материнского капитала нельзя обналичивать, их использование возможно только в безналичном порядке.

2) Где купить квартиру собственник сертификата решает самостоятельно. Капитал может быть направлен на приобретение дома или квартиры на вторичном рынке, жилья в новостройках (в том числе участие в долевом строительстве), самозастройку или реконструкцию загородного дома, полное или частичное погашение ипотеки.

3) Использовать материнский капитал сразу можно только в двух случаях: при оплате первоначального взноса по ипотеки или погашении основного долга и процентов по ипотеки. В противном случае нужно ждать 3 года после рождения второго ребенка.
Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы
4) При погашении ипотеки за счет средств материнского капитала необходимо оформить нотариальное обязательство о включении в собственность всех детей после полного погашения ипотеки. Это условие обязательно и направлено на предотвращение мошеннических операций с материнским капиталом.

5) Если приобретается жилье, находящееся в процессе строительства, необходимо помнить, что жилье должно быть готово не менее чем на 70%, фирма-подрядчик должна быть готова сотрудничать с государственными органами (ПФ РФ).
Многие семьи решают вложить материнский капитал в жильеМногие семьи решают вложить материнский капитал в жилье
6) Материнский капитал можно использовать не сразу, а по частям, причем разные части могут быть использованы на разные цели.

Редакция Uznayvse.ru считает, что материнский капитал – это инструмент, который реально работает и существует множество способов его использования. Тем, кто планирует обзавестись своей недвижимостью, мы предлагаем познакомиться со статьей о том, как обустроить детскую.
Автор: Лика Кактусова
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter