Как вступить в права на квартиру?

Приобретение права на квартиру происходит при условии получения ее в собственность в результате заключения односторонних либо двусторонних сделок. Наиболее распространенными вариантами является наследование либо получение в дар. Обе сделки считаются безвозмездными, что и делает их востребованными, ведь имущество, полученное по такой сделке, не относится к совместно нажитому в браке.
Есть несколько способов передать собственность другим лицамЕсть несколько способов передать собственность другим лицам

Как вступить в права на квартиру по наследству?

Собственник жилья имеет возможность передать квартиру наследникам:

• По закону. Наследство распределяется в порядке очереди наследования.

• По завещанию. Наследство распределяется по воле покойного.

Для вступления в права наследования следует обратиться к нотариусуДля вступления в права наследования следует обратиться к нотариусу
Чтобы вступить в права собственности, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти прийти к нотариусу с пакетом документов, на основании которых он откроет наследственное дело. Обратиться необходимо в любую нотариальную контору в месте проживания наследодателя.

Какие документы необходимы для вступления в права собственности по закону?

• Свидетельство о смерти собственника.

• Данные о регистрации собственника.

• Подтверждение наличия родственной связи (ваше свидетельство о рождении или браке). • Документы на квартиру из БТИ.

• Выписку из домовой книги и лицевой счет.

• Подтверждение отсутствия каких-либо долгов у наследодателя.
Правила вступления в наследство
Получив свидетельство, подтверждающее ваше право на наследование, у нотариуса вам нужно будет обратиться в Федеральную регистрационную службу для окончательного оформления документов на собственность. Регистратору необходимо подать, предъявив паспорт:

• свидетельство о наследстве;

• заявление;

• квитанцию об оплате пошлины.

Очереди наследования

При наследовании по закону немаловажную роль играет близость родства с умершим. Всего ныне существует 8 очередей наследования:

Существует 8 очередей наследованияСуществует 8 очередей наследования
1. Супруг, дети, родители.

2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.

3. Дяди и тети.

4. Прадедушки и прабабушки.

5. Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.

7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

8. Нетрудоспособные иждивенцы.

При наличии хоть одного наследника из более высокой очереди, наследники низшей не призываются. Таким образом, если наследодатель хочет передать имущество кандидату из дальней очереди, если есть родственники более близкой, следует оформить завещание.
Нотариус разъясняет. Порядок принятия наследства

Как вступить в права на квартиру по завещанию?

Обретение прав на квартиру по завещанию практически не отличаются от варианта по закону. Алгоритм действий схожий, отличие в том, что не обязательно быть наследником очереди, которая призывается. Кроме этого для оформления собственности необходимо иметь завещание. В целом порядок действий таков:

1. Получение завещания.

2. Подготовка документов.

3. Обращение к нотариусу согласно региону проживания покойного.

4. Обращение к госрегистратору для получения свидетельства о праве собственности.
Чтобы получить квартиру по наследству, по закону необходимо подтвердить родствоЧтобы получить квартиру по наследству, по закону необходимо подтвердить родство
В отличие от классического наследования имущества, при получении жилья по завещанию возможен судебный процесс с целью оспаривания воли покойного. В таком варианте для вступления в права предстоит выиграть процесс.

Как вступить в права на квартиру по договору дарения?

Дарственная – это еще один вариант безвозмездной сделки. Право на квартиру возникает у получателя дара сразу после оформления сделки. Не надо ожидать смерти дарителя. Законом не ограничен круг тех, кому дозволено дарить, также можно обойти обязательную долю, имеющую место быть при наследовании по завещанию. Этот способ наиболее выгоден, если необходимо передать квартиру дальнему родственнику, либо вовсе стороннему человеку.
Что лучше дарственная или завещание?
Порядок процессуальных действий такой:

1. Подготовка договора дарения. Документ составляется в 3-х экземплярах, разрешено не оформлять нотариально.

2. Подготовка пакета документов (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилья, кадастровый паспорт на квартиру, справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных лиц в квартире, оригинал договора дарения, документы, подтверждающие личность участников сделки, квитанция об оплате госпошлины, договор о согласии супругов либо подтверждение раздельного владения.)

3. Обращение к регистратору – Росреестр или МФЦ.

4. Ожидание десятидневного срока.

5. Получение документов собственника.
Пропущен срок вступления в наследство. Что делать?
Редакция uznayvse.ru рекомендует вам заранее собрать информацию о том, как распорядиться полученной собственностью. Например, можно сделать ремонт и жить самим, сдать в аренду или продать полученную по наследству квартиру.
Автор: Лика Кактусова
Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter